1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+9.6%
練馬区
65.4万円/㎡
前年比+2.6%
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フォーラムイン・東京
東京都練馬区中村北一丁目
西武池袋線 / 練馬駅 徒歩7分
1987年築 / 14階建 / 245戸 / SRC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
830万円
61.4万円/㎡
574
745
915
1,085
AI査定結果
推定相場価格
830万円
61.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
745万円〜915万円
55.1万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年4月3日
フォーラムイン・東京
860万円（63.6万円/㎡）/ 4階 / 13.52㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は64.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 860万円 | 63.6万円 | 4階 | 13.52㎡ | 1R | 西 |
| 2026/03/19 | 725万円 | 53.6万円 | 12階 | 13.52㎡ | 1R | 東 |
| 2026/03/17 | 800万円 | 59.2万円 | 12階 | 13.52㎡ | 1R | 東 |
| 2026/03/07 | 720万円 | 53.3万円 | 10階 | 13.52㎡ | 1R | - |
| 2026/02/15 | 4,180万円 | 98.2万円 | 9階 | 42.57㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/24 | 750万円 | 55.6万円 | 8階 | 13.5㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/19 | 699万円 | 51.7万円 | 5階 | 13.52㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/07 | 4,090万円 | 96.1万円 | 9階 | 42.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/04 | 725万円 | 53.6万円 | 5階 | 13.52㎡ | 1R | 東 |
| 2025/11/10 | 940万円 | 69.9万円 | 11階 | 13.44㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/17 | 860万円 | 63.6万円 | 11階 | 13.52㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/17 | 4,198万円 | 98.6万円 | 9階 | 42.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 980万円 | 72.5万円 | 3階 | 13.52㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/08 | 900万円 | 66.6万円 | 12階 | 13.52㎡ | 1R | - |
| 2025/10/04 | 860万円 | 63.6万円 | 5階 | 13.52㎡ | 1R | 東 |
| 2025/09/08 | 4,380万円 | 102.9万円 | 9階 | 42.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/21 | 600万円 | 44.4万円 | 2階 | 13.52㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/25 | 750万円 | 55.5万円 | 8階 | 13.52㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/01 | 900万円 | 66.6万円 | 11階 | 13.52㎡ | 1R | - |
| 2024/12/26 | 820万円 | 60.6万円 | 6階 | 13.54㎡ | 1R | - |
| 2024/12/23 | 900万円 | 66.6万円 | 10階 | 13.52㎡ | 1R | - |
| 2024/08/23 | 720万円 | 53.3万円 | 13階 | 13.52㎡ | 1R | - |
| 2024/08/07 | 820万円 | 61.0万円 | 4階 | 13.44㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/06 | 760万円 | 55.8万円 | 8階 | 13.61㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/29 | 700万円 | 51.8万円 | 2階 | 13.52㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/12 | 790万円 | 58.4万円 | 6階 | 13.52㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/09 | 790万円 | 58.4万円 | 7階 | 13.52㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/17 | 830万円 | 61.4万円 | 6階 | 13.52㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/28 | 800万円 | 59.2万円 | 13階 | 13.52㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/26 | 710万円 | 52.5万円 | 10階 | 13.52㎡ | 1R | - |
| 2024/03/23 | 830万円 | 61.4万円 | 13階 | 13.52㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/19 | 710万円 | 52.5万円 | 11階 | 13.52㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/07 | 950万円 | 70.3万円 | 6階 | 13.52㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/24 | 870万円 | 64.3万円 | 2階 | 13.52㎡ | 1R | - |
| 2024/02/14 | 820万円 | 60.7万円 | 10階 | 13.52㎡ | 1R | - |
| 2024/02/10 | 890万円 | 65.8万円 | 7階 | 13.52㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/30 | 900万円 | 66.6万円 | 2階 | 13.52㎡ | 1R | - |
| 2024/01/26 | 885万円 | 65.5万円 | 13階 | 13.52㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は58.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | フォーラムイン・東京 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅7分 | 860万円 | 63.6万円 | 13.52㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 西 | 1987年 | 245戸 | SRC |
| 2024/02/10 | フォーラムイン東京 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅7分 | 790万円 | 58.4万円 | 13.52㎡ | 1R | 7階 / 14階建 | - | 1987年 | 245戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、練馬区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は練馬区の平均と比較して2.8%割安です。
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1988年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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西武池袋線 / 練馬駅 徒歩 4分
1985年築 / 4階建 / 28戸 / RC造